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RECHTSLADEN Tirol

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Beispiel Eigentumswohnung

Angaben: Wohnung 80 qm, Eltern plus 1 Kind, Kaufpreis Wohnung ohne Grundkosten 200.000,-
Finanzierung: Wohnbaudarlehen 81.600 (Rückzahlung 1% p.a.), Hypothekardarlehen 97.000 (25 Jahre Laufzeit, 2,5% Zinsen, Annuität monatlich 350,-), Eigenmittel des Käufers 21.400,-. Instandhaltungsbeitrag (EVB I) 0,43 monatlich pro qm. Annuitätenzuschuss 0,43 p.m. auf 10 Jahre pro qm.

Lösung:


Erklärung Anrechnung Hypokredit:
Obwohl das Land derzeit 3,5% Tilgung plus Zins samt Aufschlag (Annahme: 1,7%) vom Anfangsstand rechnet (5,2% von 97.000 ergeben monatlich 420,-), wird die - in diesem Fall - niedrigere tatsächliche Rate anerkannt. In den Vorjahren war es meist umgekehrt.

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